Sie stecken mitten in der Planung Ihrer eigenen vier Wände?
Was noch fehlt, ist die passende Finanzierung?
Ich gestalte Ihr persönliches Finanzierungsmodell nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten.
Ihr Leben ist so individuell, wie es auch Ihre Finanzierung sein muss! Darum gehe ich besonders sorgfältig auf Ihre persönliche Lebenssituation und Zukunftsplanung ein.
Jeder soll den bestmöglichen Kredit bekommen und nicht den, den die Bank verkaufen will!
Die komplexen und oft undurchsichtigen Angebote von Banken sind für "Otto-Normalverbraucher" nicht vergleichbar – damit wird dieser wichtige Entscheidungsschritt zu einer fast unüberwindbaren Hürde. Ich reiche Ihnen meine Hand und helfe mit meinem Wissen und langjähriger Erfahrung die richtige Entscheidung zu treffen. Dazu bediene ich mich modernster Technik und kann Ihnen eine gut verständliche Übersicht Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten geben.
Ein professioneller Vergleich Ihrer Konditionen zahlt sich aus!
Aufgrund der Unsicherheiten im Markt - nicht zuletzt bedingt durch den Krieg in der Ukraine - steigen die langfristigen Zinsen zur Zeit sehr schnell an.
Während das Niveau im variablen Zinssatz immer noch bei ca. 0,375 % liegt erhöhen die
Institute die langfristigen Fixzinssätze fast im Wochentakt.
Verhandelte ich im Jänner für Kunden einen Zinssatz von 1,125 % fix für 20 Jahre, jetzt sind unter gleichen Voraussetzungen seitens der Kunden im selben Institut nur
mehr ca. 3,2 % machbar!
Eigentum schaffen trotz oder gerade wegen steigender Zinsen!? Die eigenen vier Wände sind immer noch für mehr als 3/4 der Österreicher Wunschziel Nummer Eins. Corona hat diese Situation noch verschärft, daher ist es viel schwieriger geworden, sein Traumhaus zu bekommen. Kaum hat man etwas gefunden, hat es schon wieder ein anderer gekauft.
Daher heißt es gleichzeitig schnell sein und im besten Fall eine Finanzierung schon gut vorbereitet zu haben.
Ich verspreche meinen Kunden die bestmögliche Finanzierung zu bekommen, die unter den gegebenen Voraussetzungen möglich ist. Schon im ersten Gespräch kann ich eine gute Einschätzung darüber abgeben, ob und zu welchen Konditionen wir voraussichtlich finanzieren können.
Durch unsere gute Zusammenarbeit mit den meisten österreichischen Bankinstituten werde ich auch frühzeitig über Konditionenänderungen informiert und kann entsprechend reagieren.
Spannende Situation im Marktumfeld!
Änderung der Vergabekriterien bei Wohnkrediten per 1. August 2022!
Ab diesem Datum ist es für Kaufinteressenten schwieriger, die benötigte Finanzierung zu bekommen. Zukünftig sind 20 % des Kaufpreises (inklusive Nebenkosten) Eigenmittel verpflichtend. Weiters darf die Kreditrate nicht höher als 40 % des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens sein und die Laufzeit darf maximal 35 Jahre betragen.
Aktuelle Bestkonditionen (24.6.2022)
Fixzinssatz - 10 Jahre: ab 1,75 % Fixzinssatz - 25 Jahre: ab 3,01 %
Fixzinssatz - 15 Jahre: ab 2,00 % Fixzinssatz - 30 Jahre: ab 3,0 % (bieten nur 3 Institute an)
Fixzinssatz - 20 Jahre: ab 2,05 %
Konditionenbeispiele aus meinem beruflichen Alltag
04.04.2022 - 1,5 % Fixzinssatz für 20 Jahre - Umschuldung von Fremdbank und damit Sicherheit in den nächsten 20 Jahren sowie Einsparung in Höhe von ca. 16.000 Euro netto (alle Gebühren bereits berücksichtigt). Werthaltige Doppelhaushälfte im Süden Wiens und sehr gute Kundenbonität.
30.11.2020 - 0,375 % variabler Zinssatz für Kauf und Sanierung eines Einfamilienhauses!
14.08.2020 - 20 Jahre Fixzinssatz 1,1 % - Kauf eines Einfamilienhauses, volle Besicherung, Eigenmittel in Höhe von 25 % des Kaufpreises vorhanden.
Weitere und genauere Informationen finden Sie unter dem Punkt "Referenzen"
Durch meine Unabhängigkeit bin ich an Ihrer Seite in der Auswahl der für Sie in Frage kommenden Banken und Bausparkassen. Die Zusammenarbeit mit einem der größten Baufinanzierungs-Experten Österreichs macht es mir möglich, Ihre persönlichen Bestkonditionen auszuhandeln.
Lehnen Sie sich entspannt zurück - sparen Sie sich die Zeit - überlassen Sie es mir Angebote einzuholen und zu vergleichen.
Durch meine Kooperation mit den Kreditinstituten entstehen Ihnen dadurch auch keine zusätzlichen Kosten!
Das Ergebnis ist Ihre ideale Finanzierung bei dem passenden Kreditinstitut.
Mein Angebot
"Klingt alles gut, aber wie soll das gehen?"
# Analyse
Schon beim Erstgespräch prüfe ich
die langfristige Leistbarkeit Ihres Vorhabens. Sie erhalten Ihr Finanzierungskonzept und beziffern Ihre Wunschrate.
# Ausschreibung
Ich übernehme die für Sie mühsamen und zeitaufwändigen Bankgespräche und verhandle mit den Kreditinstituten auf Augenhöhe.
# Vergleich
In der Folge erstelle ich eine Übersicht und wir besprechen ausführlich die relevanten Angebote.
# Vertragsprüfung und -abschluß
Zu guter Letzt folgt die Prüfung der Kreditunterlagen und Koordination des Unterschrifttermines bei der Bank, zu dem ich Sie selbstverständlich begleite.
Referenzen
Erfolgreiche Finanzierungsprojekte
Hier finden Sie einige meiner erfolgreichen Finanzierungsprojekte. Die Veröffentlichung erfolgt natürlich nach Einwilligung und Abstimmung mit den Kunden.
Kaufen & Bauen
Kooperationen / Links
Links zu Kooperationspartnern und zu interessanten Seiten zum Thema habe ich hier für Sie zusammengestellt.
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